BGB: Was Sie über Bürgerliches Gesetzbuch und Immobilienrecht wissen müssen
Das BGB, das Bürgerliche Gesetzbuch als zentrales Regelwerk des deutschen Privatrechts. Auch bekannt als Bürgerliches Gesetzbuch, legt fest, wie Sie mit Mietverträgen, Erbschaften und Immobilienkauf umgehen – ohne Anwalt zu brauchen. Es ist nicht nur ein dickes Buch voller juristischer Sprache. Es ist der unsichtbare Rahmen, der entscheidet, ob Ihre Mietkaution zurückgezahlt wird, wer bei Rissen im Keller haftet oder wie Sie eine Grundschuld löschen.
Wenn Sie eine Tür einbauen lassen, regelt das BGB, wer für den Schaden zahlt, wenn der Handwerker etwas falsch macht. Wenn Sie eine Immobilie erben, bestimmt das Erbrecht, der Teil des BGB, der regelt, wie Vermögen nach dem Tod verteilt wird, ob Sie den Nießbrauch behalten können – und wie viel Steuern fällig werden. Und wenn Sie eine Wohnung vermieten, ist das Mietrecht, der Abschnitt des BGB, der Mieter und Vermieter rechtsverbindlich verbindet Ihr wichtigstes Werkzeug. Es sagt, wie viel Kaution Sie verlangen dürfen, wann Sie die Nebenkostenabrechnung fristgerecht liefern müssen und warum Sie eine Dichtung an der Balkontür nicht einfach ignorieren können.
Das Grundbuch, das offizielle Register, das zeigt, wem eine Immobilie gehört und welche Rechte daran haften ist der zentrale Ort, an dem das BGB sichtbar wird. Ob Grundschuld, Nießbrauch oder Pfandrecht – alles wird dort eingetragen. Wer das nicht versteht, zahlt unnötig. Wer es kennt, spart Tausende. In den Artikeln unten finden Sie konkrete Fälle: Wie Sie eine Grundschuld löschen, ohne sich in Amtsstuben zu verlieren. Wie Sie die Mietkaution richtig anlegen, damit Sie sie auch zurückzahlen können. Wie Sie im Erbfall den Wert Ihrer Immobilie richtig bestimmen, damit das Finanzamt nicht zu viel verlangt. Und wie Sie mit einfachen Maßnahmen wie Fensterfalzlüftern oder Balkontüren abdichten nicht nur Komfort, sondern auch Rechtssicherheit gewinnen – denn oft ist es das BGB, das sagt, was erlaubt ist und was nicht.
